網站首頁

存量房kan) 唬 廡┬  猓 聿撇文保/h3>
大字日(ri)期︰2020-02-19 來源︰人民(min)網-人民(min)日(ri)報

  根據央行公告,今年3月1日(ri)起(qi),金融(rong)機構應與存量浮動利(li)率貸款客戶(hu)就定(ding)價基準轉換條(tiao)款進行協(xie)商,將原(yuan)合同約定(ding)的利(li)率定(ding)價方(fang)式(shi)轉換為以(yi)LPR(貸款市場報價利(li)率)為定(ding)價基準加(jia)點形成(cheng),也bu)勺 晃 gu)定(ding)利(li)率。

  筆者整(zheng)理了(liao)一些常見問題(ti),為讀者提供參考。

  什麼貸款可以(yi)轉換

  央行公告稱要把存量浮動利(li)率貸款定(ding)價基準轉換成(cheng)LPR。所謂存量浮動利(li)率貸款要同時滿足幾個要素︰一是2020年02月19日(ri)前金融(rong)機構已發(fa)放,或者已簽訂(ding)合同但(dan)未發(fa)放;二是參考的是貸款基準利(li)率;三是浮動利(li)率貸款,不包括公積金個人住房kan)睢@li)率水平(ping)不變的固(gu)定(ding)利(li)率貸款等也需轉換。

  有人問,“我的房kan)巧桃蕩詈he)公積金貸款的混合貸,這個要不要轉換呢?”專家表示,如(ru)果(guo)是混合貸的話,這次只轉商貸的部(bu)分,公積金貸款的部(bu)分仍按原(yuan)合同執行。

  轉換後(hou)利(li)率有何變化

  有人問,“我的房kan)譴罨祭li)率打九折的,能(neng)不能(neng)直接轉換成(cheng)5年期以(yi)上LPR打九折?”

  答案是“不能(neng)”。專家指出,轉換成(cheng)LPR後(hou),定(ding)價方(fang)式(shi)將改為加(jia)減點,而不再(zai)采用上下浮動的方(fang)式(shi)。與之前浮動倍數(shu)類似的是,加(jia)減點的點差一旦確定(ding),就保持不變了(liao)。

  “LPR是每月發(fa)布,我想及時享受LPR下降紅利(li),能(neng)不能(neng)改成(cheng)每月1日(ri)重(zhong)新(xin)定(ding)價?”

  專家表示,轉換時可重(zhong)新(xin)約定(ding)重(zhong)定(ding)價周期和(he)重(zhong)定(ding)價日(ri),但(dan)商業性個人住房kan)鈧zhong)新(xin)約定(ding)後(hou)的重(zhong)定(ding)價周期最(zui)短(duan)為一年,也bu)篩奈年、3年甚至更(geng)長,但(dan)不能(neng)每月重(zhong)新(xin)定(ding)價。

  什麼ci)焙蜃 /p>

  有人問,“轉換工作(zuo)自今年3月1日(ri)起(qi)開始(shi)。如(ru)果(guo)這期間LPR下降了(liao),會不會影響我的貸款利(li)率水平(ping)呢?”

  不會。個人房kan) 皇蓖騁揮019年12月發(fa)布的LPR為基準,所有客戶(hu)在2020年3月—8月期間的任何時點轉換,同一筆貸款的點差都是一樣的,保證大家都公平(ping)。

  那是不是必須要去(qu)一趟銀行呢?專家表示,轉換不用重(zhong)簽合同,只需要修訂(ding)利(li)率條(tiao)款。銀行會在保護客戶(hu)利(li)益的前提下,通過(guo)多種方(fang)式(shi)完成(cheng)轉換,最(zui)簡便易(yi)行的方(fang)式(shi)是通過(guo)電(dian)子銀行、手機銀行等,這樣就不用去(qu)銀行,到(dao)時候在手機上確認一下就可以(yi)了(liao)。也bu)梢yi)到(dao)銀行櫃(gui)台辦理,具體方(fang)式(shi)銀行會通知(zhi)。(柴今)

[責任編輯︰謝凡洋子]

分分快三

1、本網轉載文字、圖(tu)片等稿件(jian)均出于(yu)為公眾傳播(bo)有益資訊信息並且不以(yi)盈利(li)為目的,轉載稿件(jian)不意味著贊同其觀(guan)點或證實其內容的真(zhen)實性,本網不對(dui)其科學性、嚴肅性等作(zuo)任何形式(shi)的保證。如(ru)其他媒(mei)體、網絡或個人從本網下載使用須自負版權等法(fa)律責任。

2、本網站內凡注明“來源︰南(nan)昌新(xin)聞網”的所有文字、圖(tu)片和(he)音(yin)視頻稿件(jian)均屬本網站原(yuan)創內容,版權均屬“南(nan)昌新(xin)聞網”所有,任何媒(mei)體、網站或個人未經(jing)本網站協(xie)議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以(yi)其他方(fang)式(shi)復(fu)制(zhi)pin)fa)表。本網站原(yuan)創內容版權歸(gui)本網站所有,內容為作(zuo)者個人觀(guan)點,本網站只提供參考並不構成(cheng)任何商業目的及應用mei)ㄒ欏R丫jing)由本網站協(xie)議授權的媒(mei)體、網站,在下載使用時必須注明稿件(jian)來源︰“南(nan)昌新(xin)聞網”,違者本網將依(yi)法(fa)追究(jiu)法(fa)律責任。

3、凡本網站轉載的所有的文章、圖(tu)片、音(yin)頻、視頻文件(jian)等資料的版權歸(gui)版權所有人所有,本網站采用的非本站原(yuan)創文章及圖(tu)片等內容無(wu)法(fa)一一和(he)版權所有人聯系,如(ru)果(guo)本網所轉載稿件(jian)的作(zuo)者或編輯認為其作(zuo)品(pin)不宜上網供大家瀏覽,或不應無(wu)償使用,請及時用電(dian)子郵(you)shi)cnews123@sina.com)或電(dian)話(0791-86865371,0791-86865387)通知(zhi)本網,本網將迅速(su)采取適(shi)當措(cuo)施,避免給雙方(fang)造(zao)成(cheng)不必要的經(jing)濟(ji)損失(shi)。

4、對(dui)于(yu)已經(jing)授權本站獨(du)家使用提供給本站資料的版權所有人的文章、圖(tu)片等資料,如(ru)需轉載使用,需取得本網站和(he)版權所有人的同意。

分分快三 | 下一页